Tipps zur Energieeffizienz beim Renovieren von Altbauten
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Tipps zur Energieeffizienz beim Renovieren von Altbauten

August 23, 2024No Comments

Altbauten verbrauchen oft viel Energie. Doch mit den richtigen Maßnahmen kann man den Verbrauch stark reduzieren. Energetische Sanierungen wie Dämmung, das Austauschen von Fenstern und die Modernisierung der Heizung helfen dabei. Sie senken die Betriebskosten, steigern den Immobilienwert und schützen die Umwelt.

Wir zeigen Ihnen, wie Sie die Energieeffizienz bei der Renovierung von Altbauten verbessern können.

Wichtigste Erkenntnisse

  • Altbauten können durch gezielte Sanierungen deutlich energieeffizienter werden
  • Moderne Fenster und effiziente Heizsysteme sparen langfristig Energie und Kosten
  • Gute Dämmung ist essenziell für die Energieeffizienz von Altbauten
  • Staatliche Förderprogramme unterstützen energetische Sanierungen finanziell
  • Sorgfältige Planung und fachgerechte Umsetzung sind wichtig für den Erfolg

Was bedeutet energetisch sanieren?

Unter energetischer Sanierung versteht man Maßnahmen, die den Energieverbrauch senken. Dazu zählen Dämmung, Fenster– und Türaustausch sowie Heizungsmodernisierung. Ziel ist es, Energie zu sparen, ohne den Wohnkomfort zu mindern.

Definition energetische Sanierung

Eine energetische Sanierung verringert den Energieverbrauch. Sie beinhaltet Wärmedämmung, Fenster– und Heizungswechsel. So wird der Energiebedarf gesenkt, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.

Grundlagen: Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt energetische Sanierungen in Deutschland. Es setzt Standards für Gebäude, um bis 2050 klimaneutral zu sein. Es gibt auch finanzielle Hilfe für Hausbesitzer.

Energetische Sanierung

Warum lohnt sich die energetische Sanierung?

Eine energetische Sanierung lohnt sich in mehrfacher Hinsicht. Sie senkt die monatlichen Betriebskosten deutlich. Je schlechter das Gebäude, desto mehr spart man.

Ein saniertes Haus ist wertvoller und verkauft sich besser. Die Investition zahlt sich durch Energieeinsparungen und Wertsteigerung aus.

Nach der Sanierung verringert sich der CO2-Fußabdruck stark. Hausbesitzer tragen so zum Klimaschutz bei und reduzieren Treibhausgasemissionen.

Altbau energetisch sanieren: Besondere Herausforderungen

Die energetische Sanierung von Altbauten, die vor 1949 gebaut wurden, ist eine Herausforderung. Diese Gebäude haben oft schlechte Dämmung, alte Heizsysteme und undichte Fenster und Türen. Ein ganzheitlicher Sanierungsplan ist nötig, um diese Probleme zu lösen.

Er muss die besonderen Eigenschaften des Hauses berücksichtigen. So kann man die Energieeffizienz verbessern und die Kosten senken.

Altbau

Die Heiz- und Lüftungstechnik ist auch wichtig. In Altbauten sind oft ineffiziente Systeme. Diese müssen durch moderne Lösungen ersetzt werden. So erreicht man ein gutes Raumklima mit wenig Energieverbrauch.

Die Sanierung von Altbauten erfordert sorgfältige Planung und Fachwissen. Mit dem richtigen Konzept spart man Kosten und schützt die Umwelt.

Gebäudedämmung als Schlüsselmaßnahme

Bei der Außendämmung nutzt man Dämmstoffe wie Mineralwolle oder Polystyrol. Sie werden direkt auf die Außenwände aufgetragen. Dadurch wird die Wärme besser gehalten und Energie gespart.

Innendämmung

Die Innendämmung ist oft für Dächer oder Geschossdecken wichtig. Sie nutzt moderne Materialien wie Calciumsilikat- oder Perlitplatten. Diese Materialien halten Feuchtigkeit fern und stoppen Schimmel.

Kerndämmung

Bei der Kerndämmung werden Dämmplatten zwischen den Mauerwerkschichten eingebracht. Das ist nur möglich, wenn das Gebäude mehrschalig ist.

Kosten und Wirtschaftlichkeit

Die Kosten für Gebäudedämmung hängen von der Art und den Materialien ab. Sie liegen meist zwischen 15 und 250 Euro pro Quadratmeter. Die Investition zahlt sich in 10 bis 16 Jahren durch gesparte Heizkosten zurück.

Gebäudedämmung

Fenster und Türen erneuern

Moderne, dreifach verglaste Fenster erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Sie können bis zu 80% weniger Wärme verlieren als alte Einfachverglasungen. Diese Fenster bieten bessere Energieeffizienz und verbesserten Schallschutz.

Die Kosten für neue Fenster variieren je nach Rahmenmaterial. Sie liegen zwischen 500 und 780 Euro pro Element. Zusätzlich fallen Montagekosten von 100 bis 150 Euro pro Fenster an.

Anforderungen an moderne Fenster

Vor 1995 eingebaut, sind viele Fenster mit Einfachverglasungen oder wenig wärmedämmenden Verbund- oder Kastenfenstern ausgestattet. Diese haben schlechte U-Werte. Spürbare Zugluft, Kondenswasser oder Feuchtigkeit am Fensterrahmen sind Anzeichen für undichte Fenster.

Sichtbare Schäden an den Dichtungen und beschädigte oder verzogene Fensterrahmen beeinträchtigen die Funktionalität. Sie mindern auch die Wärmedämmung der Fenster.

Kosten für neue Fenster und Montage

Ein Fachunternehmen, das nach dem RAL-Gütezeichen zertifiziert ist, sollte für den Einbau neuer Fenster beauftragt werden. Es arbeitet nach den RAL-Leitfäden. So wird eine fachgerechte Montage und Abdichtung gewährleistet.

Die Investition in moderne, energieeffiziente Fenster kann sich langfristig lohnen. Sie spart Kosten bei Heiz- und Instandhaltung. Zudem steigt der Wert der Immobilie.

moderne Fenster

Heizungsmodernisierung für mehr Effizienz

Die Heizungsmodernisierung ist sehr wichtig, wenn es um die Energieeffizienz von Altbauten geht. Alte Heizsysteme verlieren viel Energie. Moderne Wärmepumpen, Pelletheizungen oder Hybridheizungen sind eine bessere Wahl. Sie brauchen viel weniger Energie.

Moderne Heizsysteme im Überblick

Wärmepumpen nutzen die Wärme aus der Luft, dem Boden oder dem Grundwasser. Sie sind effizienter als alte Heizkessel. Eine neue Wärmepumpe kostet meist zwischen 20.000 und 50.000 Euro.

Eine Pelletheizung ist eine umweltfreundliche Option. Sie arbeitet mit Holzpellets. Sie ist günstiger als eine Wärmepumpe und kostet zwischen 25.000 und 40.000 Euro.

Kosten und Amortisation

Die Kosten für eine neue Heizung amortisieren sich in 5 bis 10 Jahren. Das spart viel Geld. Förderprogramme machen den Wechsel noch attraktiver.

Heizungsmodernisierung

Tipps zur Energieeffizienz beim Renovieren von Altbauten

Bei der energetischen Sanierung von Altbauten ist es wichtig, Maßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch und Heizungsmodernisierung zu kombinieren. So wird das beste Einsparpotenzial erreicht und der Wohnkomfort verbessert.

Ein guter Start ist der Wechsel von alten Glühlampen zu energieeffizienten LED-Lampen. Diese verbrauchen viel weniger Strom und sparen viel Energie.

Infrarotheizungen sind auch eine gute Wahl, weil sie schnell wärmen. Sie heizen nur die Räume, die bewohnt sind, und sparen so Energie.

Häuser Energieeffizienz

Wärmebrücken und Energiefresser sollten von Experten geprüft und beseitigt werden. Eine gute Gebäudedämmung kann die Heizkosten um bis zu 60 Prozent senken.

Ein Solarthermie-Anlage kann bis zu 70 Prozent der Energiekosten für Warmwasser und Heizung sparen. Es entlastet das Heizsystem das ganze Jahr über, nicht nur im Sommer.

Um das volle Potenzial an Energieeinsparungen und Komfort zu erreichen, ist eine ganzheitliche Herangehensweise wichtig.

Altbausanierung mit Solaranlage

Eine Solarthermieanlage ist eine tolle Ergänzung für energetische Sanierungen in Altbauten. Eine Solarthermieanlage nutzt Sonneneinstrahlung, um Wasser für Heizung und Warmwasser zu erwärmen. Zusammen mit Dämmung und effizienten Fenstern kann der Energieverbrauch sinken.

Solarthermie zur Heizungsunterstützung

Solarthermische Kollektoren auf dem Dach wandeln Sonnenenergie in Wärme um. Diese Wärme wird in einem Speicher gespeichert. Dann nutzt man sie für Heizung und Warmwasser. So verringert man den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduziert den CO2-Ausstoß.

Investitionskosten einer Solarthermieanlage

Für eine Solarthermieanlage mit 15 m² Kollektorfläche fallen Investitionskosten von 7.500-8.500 Euro an, inklusive Speicher und Installation. Die genauen Kosten variieren je nach Anlagengröße, Komponenten und Montage. Eine gute Planung und Beratung durch Experten ist wichtig, um die beste Lösung für den Altbau zu finden.

Solarthermieanlage auf dem Dach

Belüftung im energetisch sanierten Altbau

Energetisch sanierte Gebäude sind sehr luftdicht. Sie brauchen einen kontrollierten Luftaustausch, um Schimmel zu vermeiden. Lüftungsanlagen wie Push-Pull-Systeme sind eine gute Lösung. Sie sorgen für einen kontrollierten Luftwechsel und sparen Energie.

Kontrollierter Luftaustausch

Luftdichte Gebäude brauchen eine automatische Belüftung. So bleibt die Luft im Raum sauber. Moderne Lüftungsanlagen saugen alte Luft ab und bringen frische Luft herein. Sie filtern die Luft und senken die Heizkosten.

Lüftungsanlagen für Energiesparhäuser

Push-Pull-Systeme sind eine beliebte Wahl für den Luftaustausch. Sie bringen frische Luft in die Räume und wechseln die Luft richtig. Eine solche Anlage kostet zwischen 5.000 und 10.000 Euro.

Energetische Sanierung unter Denkmalschutz

Denkmalgeschützte Gebäude sind eine besondere Herausforderung. Sie müssen ihren historischen Charakter behalten. Klassische Sanierungen wie Fassadendämmung sind oft nicht möglich.

Es gibt aber spezielle Lösungen für diese Altbauten. Diese Lösungen achten auf den Denkmalschutz.

Lösungsansätze und Sondergenehmigungen

Maßnahmen wie Innendämmung, historisch korrekte Fensterrekonstruktionen und verdeckt montierte Heizsysteme sind möglich. Sie benötigen oft Sondergenehmigungen von den Denkmalschutzbehörden. In Deutschland stehen etwa eine Million Häuser unter Denkmalschutz.

Die energetische Sanierung kann bis zu 40% Energie sparen. Eine moderne Heizung kann ebenfalls sparen, von 10 bis 40%. Energieberater, die sich auf Baudenkmäler spezialisiert haben, unterstützen den Prozess.

Bei der Sanierung müssen gestalterische Aspekte beachtet werden. Zum Beispiel bei der Installation von Solaranlagen. Deshalb sind Sondergenehmigungen nötig, um eine Balance zwischen Effizienz und Schutz zu finden.

Förderprogramme und finanzielle Anreize

Der Staat hilft bei energetischen Sanierungen im Altbau mit verschiedenen Förderprogrammen. Diese machen es einfacher für Hausbesitzer, Geld zu sparen. Zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank sind dabei sehr wichtig. Eigentümer bekommen auch Geld für den Austausch der Heizung und den Einsatz erneuerbarer Energien.

Das Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gibt bis zu 45% der Kosten für Sanierungen zurück. KfW-Kredite können bis zu 60.000 € pro Wohnung sein. Der Zuschuss 430 des BAFA bietet bis zu 20% der Kosten, höchstens 10.000 € pro Wohnung.

Es gibt auch Zuschüsse für den Austausch der Heizung und Förderungen für erneuerbare Energien. Regionale Programme der Länder und Kommunen bieten noch mehr Hilfe.

Die vielen finanziellen Anreize sollen die Modernisierung von Gebäuden in Deutschland erleichtern. Energetische Sanierungen schützen die Umwelt und senken die Betriebskosten. Sie steigern auch den Wert von Immobilien.

Durchschnittliche Sanierungskosten im Überblick

Wer einen Altbau energetisch sanieren möchte, muss mit hohen Kosten rechnen. Die Kosten variieren je nach Sanierungsmaßnahmen. Je nach Dämmungstyp (Außen-, Innen- oder Kerndämmung) liegen die Kosten zwischen 15-250 Euro pro Quadratmeter. Fenster und Türen zu ersetzen ist auch teuer. Neue Dreifachverglasung kostet 500-780 Euro pro Fenster. Die Montage kostet zusätzlich 100-150 Euro pro Fenster.

Kostenbeispiele für Dämmung

Die Kosten für Dämmung variieren je nach Methode. Eine Aufsparrendämmung kostet durchschnittlich 150 Euro pro Quadratmeter. Eine Zwischensparrendämmung kostet 50 Euro pro Quadratmeter. Die Dämmung der Geschossdecke kostet 40 bis 50 Euro pro Quadratmeter.

Die Fassadendämmung durch Einblasen kostet 15 bis 30 Euro pro Quadratmeter. Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) kostet 90 bis 150 Euro pro Quadratmeter.

Fensteraustausch und Montagekosten

Neue Dreifachverglasung kostet 500-780 Euro pro Fenster. Die Montage kostet 100-150 Euro pro Fenster. Ein kompletter Fensterwechsel kann also teuer werden.

Kosten für neue Heizungssysteme

Die Modernisierung der Heizung bringt hohe Kosten mit sich. Eine Wärmepumpe kostet 20.000-50.000 Euro, eine Pelletheizung 25.000-40.000 Euro inklusive Installation. Es lohnt sich, Förderprogramme wie das KfW-Programm 430 zu prüfen, um Kosten zu sparen.

Expertentipps für die Altbausanierung

Bei der energetischen Sanierung von Altbauten ist ein ganzheitlicher Ansatz wichtig. Man sollte Dämmung, Fenster, Heizung und Solartechnik gut abstimmen. So erreicht man die beste Energieeffizienz.

Experten wie Energieberater und Baustatiker sind sehr hilfreich. Sie helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Sie zeigen auch, wie man Förderprogramme gut nutzt.

Bei Altbauten unter Denkmalschutz sind spezielle Genehmigungen nötig. Experten helfen, die richtige Balance zu finden. Sie sorgen dafür, dass das Gebäude energetisch verbessert bleibt, ohne seine Geschichte zu verlieren.

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Last updated on July 31, 2024

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